Недвижимость на Пхукете для жизни и инвестиций
Приватные виллы Lotus Hills 300 кв.м, с просторным участком 600 кв.м. с бассейном, садом и чил зоной. С гарантированной доходностью 10-15% годовых.
Почему круто жить на Пхукете
На Пхукете 32 пляжа, и вы можете каждый день ходить на новый. Здесь гармоничный симбиоз природы и города. Каждый найдёт тут именно то, что ему нравится, независимо от возраста — от пенсионеров до маленьких детей.
Сейчас на Пхукете строится много объектов недвижимости для проживания и инвестиций.
Мы предлагаем вам лучший вариант виллы в премиум сегменте. Дочитайте эту статью до конца, и вы в этом убедитесь.
Виллы с просторными участками от 500 кв.м
Снаружи вилла выполнена в стиле тай-бали, внутри — в стиле модерн. Внутренняя площадь вилл составляет от 300 кв.м.
Вы можете выбрать виллу с 3, 4 или 6 спальнями, с высоченными потолками 5 метров и панорамными окнами от пола до потолка.
Все виллы идут с приватным бассейном 10х4 метра, зоной отдыха и садом.
Виллы находятся в новом развивающемся районе Маник на Банг Тао, рядом с национальным парком.
Цена — 59 млн. рублей или 25 млн бат.
Подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций с гарантированной доходностью 10-15% годовых.
Здесь спокойный и тихий район, в основном застроенный частными виллами
Рядом находятся четыре школы, конный клуб, гольф-клуб и красивое шоу тайской культуры "Фантазия", куда можно ходить с детьми, как в Диснейленд.
Также рядом находятся ночные клубы, такие как "Кафе дель Мар" и "Кетч Бич Клаб". Большой торговый центр "Порте де Пхукет" с семейными ресторанами, барами, супермаркетом и магазинами одежды.
Пять пляжей, среди которых один из топовых — пляж Банг Тао.
Аквапарк "Блю Три", на территории которого есть йога-клуб, фитнес-зал, салоны красоты, барбершопы, ювелирные магазины, кафе и рестораны.
Виллы полностью приватные.
Вся внешняя территория просматривается камерами и охраняется, владельцы вилл имеют онлайн доступ к камерам в любое время.
Въезд на территорию осуществляется через автоматические ворота, которые считывают номер вашей машины. Если к вам приедут гости, им нужно будет отправить QR-код.
Для полной приватности наш архитектор сконструировал виллу в форме латинской буквы L. Если у вас будет вечеринка в бассейне, ваши соседи это не услышат. Выполнен антивандальный ремонт, который необходим, если вы будете сдавать виллу в аренду.
У вас есть несколько опций:
1 – оставить большой сад.
В саду будет установлен гостевой туалет, открытый душ и небольшое техническое помещение.
2 – поставить в саду беседку.
В саду будет установлен гостевой туалет, открытый душ, небольшое техническое помещение и беседка на железобетонных сваях с крышей тай-бали.
3 – сделать отдельный домик для гостей со своим санузлом и спальней.
Будет построен гостевой домик с панорамными окнами и выходом к бассейну. Либо можно использовать это помещение по другому назначению. Например, сделать кабинет, спорт зал или студию звукозаписи.
Если купить эту виллу для инвестиций прямо сейчас за 59 млн. рублей, то к моменту сдачи виллы и вступления в право собственности её рыночная стоимость будет минимум 85 млн. рублей.
Кроме того, мы можем сдавать виллу за вас и решать все возникающие вопросы. За это мы берём 20% от месячной аренды, а вы получаете чистый пассивный доход без головной боли.
Мы, как компания застройщик, предоставляем беспроцентную рассрочку на период строительства с первым взносом 35%.
Купить виллу и оформить все документы несложно, здесь нет бюрократических заморочек:
- Сейчас земля находится в собственности компании Lotus Hills, то есть в нашей собственности.
- При покупке мы заключаем контракт между застройщиком и покупателем на приобретение земли и дома.
- После завершения строительства наш юридический отдел вместе с вами оформляет землю и дом в собственность в земельном департаменте.
- Можно оформить на частное лицо, независимо от страны проживания. Земля будет в лизхолде — долгосрочной аренде на 3 срока по 30 лет, то есть на 90 лет в общей сложности. А дом будет в вашей 100% собственности. На дом будет выписан Blue Book.
Блю-бук или Хаус-бук (Blue-book or House Book) - документ, подтверждающий вступление в собственность. Содержит в себе информацию о владельце и собственности.
Из 7 вилл проданы 4, одна из которых уже построена. Ниже в статье будут фотографии со строительной площадки.
Наша компания застройщик называется Lotus Hills. Её владелец — таец Кун Пух, который родился и вырос на Пхукете. У нас большой опыт на рынке недвижимости Пхукета.
В нашей компании несколько отделов: отдел аренды, отдел продажи недвижимости, отдел строительства и консьерж-сервис. Если вы хотите купить землю на Пхукете, построить дом, купить квартиру или другую недвижимость для жилья или инвестиций, или просто найти жильё для аренды, всё это вы можете сделать через нас:
WhatsApp https://wa.me/66644044111
Этот проект называется Lotus Hills.
"Hills" — потому что здесь горы, являющиеся частью национального парка.
"Lotus" — символ чистоты, богатства и гармонии. Цветок лотоса известен тем, что к нему не пристаёт никакая грязь из внешнего мира, что подчеркивает приватность, которую мы создаём внутри каждой виллы.
Вилла 300 кв. метров с высотой потолков 5.7 м. на участке 560 кв. метров с бассейном, садом и зоной отдыха. Рядом с национальным парком.
Цена — 59 млн. руб. Вилла подходит как для круглогодичного проживания, так и для инвестиций с гарантированной доходностью 10-15% годовых.
Если вы покупаете эту виллу прямо сейчас, в июле 2024 года, за 59 млн. руб. и больше ничего не вкладываете, то через 1,5 года, когда вилла будет сдана и вы вступите в право собственности, её стоимость будет уже от 85 млн. руб.
Кроме того, если вы захотите сдавать свою виллу в аренду, мы можем сделать это за вас. Мы будем решать все возникающие вопросы, а вы просто будете получать ежемесячный пассивный доход:
- Годовой контракт аренды такой виллы составит 600 тысяч руб. в месяц.
- Помесячная аренда в высокий сезон — 1,2 млн. руб. в месяц.
- Помесячная аренда в низкий сезон — 500 тысяч руб. в месяц.
Итого, при сдаче виллы в аренду по годовому контракту, вы заработаете чистыми 5,7 млн руб. за год. Это составляет почти 10% от изначальной суммы покупки.
Что на общей территории
При подъезде к воротам деревни камеры определяют номер вашей машины, и ворота открываются автоматически. Если к вам приедут друзья, нужно будет прислать им QR-код. Заехав на территорию, вы исчезаете для внешнего мира.
Внешний забор высотой 2 метра не ограничивает вид на горы и при этом создаёт приватность.
Весь общий периметр деревни просматривается камерами. Каждому владельцу виллы доступна запись камер онлайн в любое время суток. Такую же систему можно установить внутри виллы, это дополнительная опция.
На территории всего 7 вилл, из которых уже 4 проданы, а одна полностью построена.
У вас будут очень хорошие соседи, если вы купите одну из оставшихся вилл. Мы не можем назвать имена в целях соблюдения приватности, но ваши соседи будут граждане Франции, России и Израиля.
Самая большая первая вилла расположена на участке площадью 632 кв. м.
Её можно сделать свободной планировки, что означает, что вы можете создать свой собственный дизайн и согласовать его с нашим архитектором и инженером.
С этой виллы открывается лучший вид на горы, и она доступна для покупки.
Изначально на этой земле был сад, где выращивали фруктовые деревья.
Земля здесь хорошая, мягкая, ровная и плодородная. Если вы захотите посадить растения на своём участке, они быстро приживутся. По вашему желанию мы можем высадить фруктовые деревья, чтобы вы могли с утра наслаждаться фруктами прямо с дерева.
Этот участок никогда не затапливается, даже в сезон дождей.
Высота над уровнем моря составляет 200 метров. В прошлом году на Пхукете были сильные наводнения, но здесь всё было сухо. Участок сухой и ровный. В других районах затапливает сильно, и приходится вывозить все вещи из домов.
Наша компания занимается обслуживанием общей территории, охраной и вывозом мусора.
Территория виллы
На Пхукете очень мягкая земля, поэтому сваи фундамента забиты на глубину 5-6 метров.
Фундамент виллы на железобетонных сваях. Это означает, что дом никогда не поползёт, в нём не будет трещин, и он выдержит землетрясения до 8-9 баллов. Однако на Пхукете такие землетрясения не происходят, максимум 2-3 балла, которые совсем не ощущаются. Цунами также не смоет дом, так как он расположен на высоте 200 метров над уровнем моря.
Внутренние ворота вашей виллы открываются с пульта и с транспондера.
Парковка на 2 автомобиля. На вашей парковке будут расположены зарядки для электромобилей, электробайков и самокатов.
Парковка крытая, поэтому машины и байки не будут нагреваться на солнце, что очень важно для Пхукета. На крыше над парковкой можно дополнительно установить комплект солнечных батарей. Вы сможете заряжать транспортные средства от солнечной энергии.
Вся вода на территории деревни поступает из скважины.
У каждой виллы свой собственный танкер, в который набирается вода из скважины. Вода в бассейне будет ионизированной с ионами серебра и меди. Это очень важно, так как она не хлорированная. Если ребёнок или взрослый случайно наглотается воды в бассейне, то у них не будет отравления хлором. Ощущения на коже после купания в такой воде гораздо приятнее, чем после воды с хлором.
Архитектор правильно расположил дома и участки относительно солнца.
Солнце встаёт, и рассветные лучи попадают в вашу спальню. В полдень солнце находится прямо над домом, а после 14 часов ваш бассейн в тени. Это позволяет добиться идеальной температуры воды в бассейне в течение дня: утром вода прохладная, днём тоже прохладная, вечером тёплая.
В вашем саду по желанию мы можем высадить фруктовые деревья.
Чтобы проснувшись с утра вы могли поесть свежих фруктов прямо с дерева. Или покормить фруктовым завтраком свою семью.
А в беседку по желанию можно установить барбекю.
Вместо беседки монжо построить гостевой домик со своим санузлом или любое другое помещение.
Ещё одной дополнительной опцией можно установить камеры внутри виллы.
Установить сервер и настроить для владельца виллы возможность просматривать камеры онлайн в любое время.
Самый большой участок — первый, 632 кв.м.
Затем третий и четвёртый — по 560 кв. м. Только эти три участка остались в продаже.
На территории каждой виллы есть бассейн, зона отдыха и сад.
Сад можно засадить фруктовыми деревьями, чтобы вы просыпались и ели манго прямо с дерева.
Дополнительно в саду можно установить беседку, это вторая опция.
Третья опция — вместо беседки построить отдельный домик для гостей. Из него можно сделать офис, кабинет, кухню или спортзал.
Что внутри виллы
Архитектор француз Халлет Бертран, хорошо знакомый с тропическим климатом, учёл все его нюансы в проекте.
Высота потолков в помещении — 5,7 м.
Крыша сделана по древней технологии, описанной в Васту Шастре, в ведической космологии. Такая форма крыши охлаждает помещение и способствует циркуляции свежего прохладного воздуха, что особенно важно, так как на Пхукете круглый год одна и та же температура: от 28 до 36 градусов.
Все стены в доме сделаны из двойного кирпича с воздушной прослойкой между кирпичами.
Эта воздушная прослойка помогает сохранять комфортную температуру внутри помещения.
В строительстве мы используем красный кирпич.
На Пхукете есть два вида кирпича: красный и белый. Если в белом кирпиче сверлить отверстия для картин и других дизайнерских элементов, то по стенам могут пойти трещины. С красным кирпичом такого не происходит, трещин у стен не будет.
Кроме того, такая конструкция обеспечивает дополнительную звукоизоляцию.
Эти двойные стены — огромное преимущество перед другими виллами, в которых стены обычно в один кирпич. Максимум здесь делают двойные стены на солнечной стороне, в целях экономии. Мы решили не экономить на комфорте и сделали все стены из двойного кирпича с воздушной прослойкой.
Есть кладовка для хранения вещей с отдельным входом с парковки.
Кладовка герметичная, чтобы туда не проникли рептилии, насекомые и плесень. В ней вы можете спокойно хранить свои личные вещи, если будете сдавать виллу в аренду.
Ещё один блок солнечных батарей будет установлен на крыше дома, с которого можно питать кондиционеры во всех комнатах в дневное время.
Все виллы полностью приватные. Форма домов буквой "L" хорошо подавляет шум с вашего участка на соседний. Например, у вас вечеринка в бассейне, и благодаря L-форме и высоте дома 6 метров, ваши соседи не услышат вас, а вы — их.
Внутренний дизайн виллы выполнен в стиле модерн, который можно изменить по желанию, если вы будете здесь жить.
Внутри будет установлена система умного дома. Здесь высокие потолки, и управление шторами будет осуществляться с помощью пульта. Свет в комнатах также будет включаться с пульта и с обычных выключателей. Замки с распознаванием лиц обеспечат дополнительную безопасность.
Гостиная — это большой просторный зал с панорамными окнами.
Здесь есть туалет для гостей, угловая кухня, остров для готовки и хранения, барная зона, обеденная зона и диванная зона с телевизором. Панорамные раздвижные окна позволяют сделать гостиную, террасу и бассейн единым пространством для вечеринок. Они открываются за минуту.
Бассейн 10 х 4 метра, глубиной от 1,2 до 1,5 метра, с ионизированной водой.
Вода с ионами серебра и меди безопасна при случайном проглатывании и не оставляет неприятных ощущений на коже, в отличие от воды с хлором, которую обычно используют в подобных бассейнах. Чистка бассейна и уход за садом включены в стоимость ЖКХ.
Две гостевые спальни с общим санузлом, у каждой спальни своя терраса.
Если вы планируете сдавать виллу в аренду, это будет стандартный вариант с тремя или четырьмя спальнями и антивандальным ремонтом в модернистском дизайне. Если для проживания, то эти комнаты можно задействовать по своему усмотрению, согласовав идеи с архитектором и инженером.
Мастер-спальня с гардеробом, отдельным санузлом и ванной с панорамным окном.
Ванная, которую мы устанавливаем, гораздо больше стандартных. В ней комфортно помещаются два человека. Такое здесь редкость. Обычно везде душ или максимум небольшая ванна.
В мастер-спальне панорамные раздвижные окна с выходом в зону отдыха и к бассейну. Проснувшись с утра вы можете открыть шторы и окна с пульта, разбежаться и прыгнуть в прохладный бассейн.
Wi-Fi 5G на всей территории виллы.
Есть несколько тарифов в зависимости от нужной скорости.
Вся встроенная мебель, ремонт и элементы дизайна — антивандальные.
Это важно из-за влажного климата и для аренды. Если сдавать виллу, то практически нечего будет сломать и испортить. Если вы для себя, то можно сделать деревянные полы, но для аренды — только плитка, потому что деревянные полы и деревянные элементы дизайна быстро убиваются.
Вся встроенная мебель — кухня, остров, ванная, душ, туалет — входит в стоимость.
Антивандальный ремонт и элементы дизайна тоже входят в стоимость. Бытовая техника: духовка, индукционная плита, посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, вытяжка, микроволновка, телевизоры и подвижная мебель — кровати, столы, стулья, тумбочки — это отдельный пакет мебели. Вы можете обставить виллу самостоятельно или заказать всё это у нас. Стоимость такого пакета будет около 6 млн руб.
У вас есть три опции при покупке виллы.
В каждой опции вилла с антивандальным ремонтом, системой умного дома, солнечными панелями, встроенной мебелью, садом, зоной отдыха и бассейном. Разница в дополнительных строениях на участке:
- Вилла + бассейн + сад = 59 млн. руб.
- Вилла + бассейн + сад + беседка = 65 млн. руб.
- Вилла + бассейн + сад + гостевой домик. Из него можно сделать спальню, кабинет или любое другое помещение. 75 млн. руб.
Осталось в продаже три виллы. Такая вилла будет приносить вам пассивный доход 500-900к рублей ежемесячно. Это от 10 до 15 процентов годовых.
Мы планируем завершить строительство всех вилл и сдать их в собственность к концу 2025 года.
На весь срок строительства мы предоставляем беспроцентную рассрочку с первым платежом 35%:
- Первый платёж — 35%.
- Второй платёж — любая сумма, когда будет готова коробка и крыша.
- Третий платёж — любая сумма, когда будут вставлены окна и разведено электричество.
- Четвёртый платёж — любая сумма, когда будет сделан ремонт.
- Пятый платёж — остаток общей суммы, когда начнётся процесс оформления документов для вступления в право собственности.
Мы начали строительство и продажу полгода назад и уже продано больше половины проекта. Поэтому не откладывайте с принятием решения и записывайтесь на онлайн встречу с коммерческим директором. На встрече вы подробно узнаете о процессе покупки, оформлении документов, переводе земли и дома в собственность.
Пишите в ватсап. Сканируйте QR код на картинке или кликайте на ссылку ниже
Коммунальные услуги и обслуживание
Мы будем решать все ваши бытовые вопросы.
Коммунальные платежи составляют 23 тысячи руб. в месяц. В эту сумму входят:
- Видеонаблюдение
- Охрана
- Обслуживание бассейна и сада
- Вывоз мусора
- Обслуживание общей территории
- Освещение общей территории
- Зарплата персонала
Вода и электричество оплачиваются по счетчику. Если будут установлены солнечные батареи, то расходы составят 10 тысяч руб. в месяц. Без солнечных батарей расходы на электричество могут достигать до 40 тысяч руб. в месяц.
Можно заказывать уборку всей виллы за 3000 руб. за одну уборку.
Вся необходимая для жизни инфраструктура находится в 5-10 минутах езды на машине
В районе есть четыре школы, и ещё одна строится.
Вокруг национального парка находятся только роскошные виллы, здесь нет многоэтажных кондоминиумов.
Здесь очень тихий район, где можно наслаждаться ароматами и звуками природы.
Покупка этой виллы для инвестиций сейчас очень выгодна.
Во-первых, земля растёт в стоимости каждый год.
Во-вторых, недвижимость также увеличивается в цене ежегодно. Например, соседнюю виллу 3 года назад купили за 60 млн. руб, а сейчас её рыночная стоимость составляет 210 млн. руб.
Если купить виллу Lotus Hills прямо сейчас, в июле 2024 года, за 59 млн. руб, то через 1,5 года, когда вы вступите в собственность, ваша вилла будет стоить минимум 85 млн. руб, а возможно и дороже. Это 40% профита за 1,5 года.
Если вы покупаете виллу для инвестиций, мы можем сдавать её за вас.
Мы сами находим арендаторов, заселяем и выселяем их, поддерживаем порядок и чистоту, решаем все вопросы с поломками и прочими неприятностями. За это мы берём 20% от ежемесячной аренды.
Ваши 80% от аренды мы переводим вам каждый месяц на банковский счёт. Вы получаете полностью пассивный ежемесячный доход без головной боли.
- Годовой контракт: 600,000 руб. в месяц
- Помесячная аренда в высокий сезон: 1,200,000 руб. в месяц
- Помесячная аренда на Новый год: 1,5000,000 руб.
- Помесячная аренда в низкий сезон: 500,000 руб. в месяц
Очень популярным решением является совмещение жизни на вилле и сдачи её в аренду. Например, вы можете жить здесь 2-3 месяца в году, а остальное время сдавать виллу в аренду.
Семье с детьми будет очень комфортно жить на вилле.
Рядом 4 школы, конный клуб, пляжи и куча детских развлечений и активностей.
Молодёжь может использовать виллу для отдыха или сдачи в аренду.
Форма L и высота виллы 6 метров подавляет шум с бассейна, а забор на внешней и внутренней территории создаёт приватность.
Пенсионеры могут наслаждаться тихой и комфортной жизнью на вилле.
На территории можно разбить фруктовый сад и наслаждаться природой в тени деревьев возле прохладного бассейна. Национальный парк предлагает живописные и спокойные места для прогулок.
Для бизнесменов вилла представляет собой безрисковые гарантированные инвестиции с доходностью 10-15% годовых.
Ближайшие несколько лет на Пхукете не предвидится никаких кризисов. Напротив, по всем прогнозам, Пхукет будет развиваться, а недвижимость будет расти в цене.
Соседние виллы уже построены и стоят от 120 млн. руб.
Вокруг национального парка разрешено только малоэтажное строительство, чтобы сохранить красивые природные виды.
В этом районе наш проект сейчас единственный в премиум сегменте, который находится на стадии строительства. Поэтому зайти в него можно по самой вкусной цене. За 59 млн. руб. вы не найдёте ни одной виллы в округе, кроме наших.
Все виллы в округе используют хлорированную воду в бассейне.
У вас будет ионизированная. Такой водой не отравишься и от неё нет сухости кожи после купания.
В основном все виллы строят со стенами в один кирпич.
У вас все стены в доме буду в два кирпича с воздушной прослойкой между ними. Это сохраняет комфортную температуру внутри дома и служит дополнительной звукоизоляцией.
Ни одна вилла вокруг не может похвастаться большой ванной с панорамными окнами.
В вашей ванне комфортно поместятся 2 человека, вы можете принимать ванну вместе с любимым человеком и наслаждаться панорамным видом на гору.
Покупка виллы в Lotus Hills это гарантированный высокий уровень комфорта и стабильный ежемесячный доход.
После начала строительства прошло всего полгода, уже построена одна вилла и проданы 4 из 7.
Поэтому не откладываете, а прямо сейчас записывайтесь на онлайн встречу с коммерческим директором, на которой подробно узнаете о процессе покупки, условиях беспроцентной рассрочки, оформлении документов, переводе земли и дома в собственность.
Вилла: 300 кв. с высотой потолков 5.7 метров.
Участок: 560 кв. с бассейном, чил-зоной и дополнительным строением.
Цена: первой опции 59 млн. руб.
WhatsApp: https://wa.me/66644044111
